Hipotekarna uplata: koji je interes, kamata i početni doprinos

Vaša hipotekarna uplata sastoji se od dva glavna dijela: avansno plaćanje i mjesečnu uplatu. Da biste shvatili što se sastoji od vašeg hipotekarnog zajma, analizirat ćemo njegove glavne komponente. Također kada odaberete kredit savjetujemo vam da koristite kalkulator hipoteke (HTTPS: // Etagisp.HR / IPOTEKA / Kalkulator /) Ovaj pogodan alat omogućit će izračunavanje mjesečne isplate kredita, zasnovanog na vrsti nekretnine i popisu hipotekarnih programa koji postoje i trenutno trenutno postoje.

Početna naknada - Najjednostavniji dio. Početni doprinos je iznos koji plaćate unaprijed u trenutku kupovine. Što više novca stavljate, manje morate posuditi i otplatiti mjesečne hipotekarne isplate.

Najvjerovatnije ćete platiti većinu kupljene cijene zbog mjesečnih hipotekarnih plaćanja. Ova mjesečna plaćanja pokrivaju četiri komponente, često poznate pod kraticom Piti:

• Glavni: Ovo je iznos novca koji posudite da pokrijete kupoprodajnu cijenu koju i dalje morate platiti minus početnog doprinosa.
• Interesovanje: Postotak glavnog iznosa, ovo je novac koji plaćate kreditora za kredit.
• Porezi: Možda plaćate mesečni deo poreza na nekretnine u obliku mesečne hipoteke. Treća strana čuva ovaj dio vašeg mjesečnog plaćanja na uvjetnom depozitu do plaćanja poreza.
• Osiguranje: Možete platiti i za razne vrste osiguranja kao deo mesečne plaće hipoteke. Osiguranje može samo pokriti opasnost za dom, poput požara, oluja, krađe, poplave i t. D. Međutim, ako nemate dovoljno kapitala u svom domu, vjerovatno plaćate i privatno hipotekarno osiguranje. Protiv vaše sposobnosti plaćanja hipoteke.

Posljednja važna točka koju treba shvatiti s mjesečnom isplatom hipoteka je da svakog mjeseca plaćate kamate i skupno, ali za većinu izraza kredita plaćate uglavnom postotke. To se naziva amortizacija. To znači da platite mnogo više posto na kredit od glavnog iznosa zajma. Možda zvuči kao loš posao, ali ako nemate četvrt miliona dolara da biste platili avansno plaćanje za svoj dom, mogućnost da nadoknadite svoj dom 30 godina - ovo je zaista dobar posao.